Erdgeschosswohnung in Berlin-Kladow

� Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten und viel Privatsphäre

Zum 01.10.2026 (ggf. auch früher nach Absprache) wird diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Kladow frei.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gartenanteil. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit gemütlicher Terrasse, überdachtem Pavillon und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Eckdaten

* ca. 55,1 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss rechts
* moderne Einbauküche
* Badezimmer mit neuer Ausstattung
* eigener Gartenanteil (ca. 125 m²)
* Terrasse und Pavillon
* Kellerraum
* ruhige Wohnlage
* sofort nutzbarer Außenbereich
* Mietbeginn nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit weißen Wänden und modernem Designboden ausgestattet. Die Küche verfügt über:

✅ Induktionskochfeld
✅ Backofen
✅ Dunstabzugshaube
✅ Spüle
✅ Einbauschränke
✅ Geschirrspüler

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über neue Armaturen, ein neues WC sowie eine hochwertige Glasduschabtrennung auf der Badewanne. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

Das Highlight: Der Garten

Wer gern Zeit im Freien verbringt, wird diesen Garten lieben:

� großer eigener Gartenbereich mit Schuppen
� sonnige Terrasse für entspannte Sommerabende
� überdachter Pavillon mit Sitzgruppe
� Grillplatz und Feuerstelle möglich
� viel Privatsphäre durch gewachsene Hecken und Baumbestand
� ideal für Paare, Gartenliebhaber oder Homeoffice-Nutzer mit Wunsch nach Erholung im Grünen

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Gartens mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen, Bilder von den Wohnräumen folgen.

Mietkonditionen aktuell

* Kaltmiete: 500 €
* Gartenpauschale: 170 €
* Betriebskostenvorauszahlung: 110 €
* Heizkostenvorauszahlung: 95 €

➡️ Gesamtmiete aktuell: 875 € monatlich

Erhöhung durch Vermieter möglich