Terrassenwohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus und überzeugt durch modernes Wohnen, klare Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren bietet direkten Zugang zur überdachten, beleuchteten Terrasse und dem privaten Garten. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie optimale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden.

Das barrierefreie Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Souterrain stehen ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie großzügige, flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen, bodentiefe Fenster sowie eine Terrassenüberdachung mit integriertem Sichtschutz.

Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Als KfW-55-EE-Effizienzhaus verfügt sie über eine moderne Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung. Dies sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Heiz- und Betriebskosten.

Bilder sind Visualisierungen. Nebenkosten basieren auf 2 Personen. Alle Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.