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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Erstbezug nach Kernsanierung 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Schelmenweg
47229 Duisburg, Friemersheim
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Kaltmiete
664 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 40096262

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 664 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 954 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 83 m² im zweiten Obergeschoss und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist kernsaniert und Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine solide Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig, und die Haltung von Haustieren kann gerne individuell abgestimmt werden.
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Lage

Schelmenweg
47229 Duisburg
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Duisburg Friemersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,40 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,61 €/m².

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