Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Diese ansprechende, Wohnung im vierten OG eines Mehrfamilienhauses kann ab 01.08.2026 (auch als 2-er WG) bezogen werden.

Die Wohnung ist bequem über einen neuen Aufzug zu erreichen.

Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit einem Ostbalkon ( ca. 4 m² = ca. 2 m² Wohnfläche). Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 9 m². Separate Küche (ca. 7 m²), Bad (ca. 4 m²), Abstellraum (ca. 2 m²). Alle Zimmer über den Flur & die Diele (ca. 9 m²) zugänglich.

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt (s. Grundriss), der auch für WGs geeignet ist (Arbeitszimmer in dem Fall als Gemeinschaftsraum). Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über einen Balkon mit dem Ausblick auf die bewaldeten Berge verfügt. Hinter dem Haus gibt es eine schöne park-ähnliche Außenanlage.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Diese ist bereits im Gesamtmietpreis enthalten.

In der Tiefgarage haben Sie für Ihr Auto einen bequemen Stellplatz, ebenfalls im Mietpreis inklusive.

Ein Keller- und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Anlagetechnik 1997, Zentralheizung mit Heizöl,
Endenergieverbrauch: 119,2 KWh/(m²ꞏa).
Primärenergieverbrauch: 131,1 KWh/(m²ꞏa).

Stromkosten sowie Gebühren für Müll und Rundfunk sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Hervorragend geeignet für berufstätige Paare oder kleine Familie.
Studenten mit Elternbürgschaft.

Bitte senden Sie uns folgende erforderlichen Unterlagen zu:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (letzte 3 Monate)
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
Bringen Sie bitte Ihren Ausweis zur Besichtigung mit!