Wohnung in München-Perlach

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5 (inkl. separater Küche)
Kaltmiete: 1.300 € (inklusive Möblierungszuschlag)
Nebenkosten: 120 €
Warmmiete: 1.420 €
Kaution: 3.900 € (3 Kaltmieten)
Bezugsfrei ab: 01.08.2026 oder 01.09.2026 (nach Absprache)
Sonstiges: Neuer Personenaufzug (Bj. 2022), gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Erdgeschoss.
Optional: TG-Stellplatz für 100 €/Monat anmietbar
Mietvertrag: Staffelmietvertrag
Objektbeschreibung: Diese sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet höchsten Wohnkomfort auf 43 Quadratmetern. Dank der cleveren Aufteilung in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche wirkt die Wohnung wunderbar weitläufig. Die große und frisch renovierte Balkontür sorgt für viel Licht und ein modernes, freundliches Ambiente. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden.

Ausstattung:

Umfassende Renovierung: Neue Böden (Echtholzparkett), frisch gestrichene Wände und moderne Elektrik.
Möblierung: Die Wohnung ist geschmackvoll und komplett eingerichtet. Dazu gehören unter anderem ein gemütliches Bett (160x200 cm), ein geräumiger Kleiderschrank, Bücherregal, Schreibtisch sowie ein Essplatz.
Separate Küche: Eigener Raum mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine). Geschirr und Kochutensilien sind ebenfalls vorhanden.
Bad: Komplett neu gestaltetes, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Stauraum: ein kleines Zimmer mit zusätzlichem Kleiderschrank in der Wohnung plus ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss.