Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Bodenbeläge sind teils Fliesen oder Laminat. Ergänzend zur Wohnfläche bietet der Grundriss eine klare Aufteilung der Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen. Das Wohnhaus wurde aussen 2018 mit Vollwärmeschutz saniert, alle Kunststofffenster haben Rollläden und sind zur Strassenseite mit Schallschutzglas versehen sodass der tatsächle Wärmeverbrauch der Wohnung sehr gut ist. Die Heizung ist ein Gas befeuerter Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch mit einem Gasdurchlauferhitzer im Bad. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum u.a. für die eigenen Fahrräder sowie Blaue/Gelbe Tonne, Sprechanlage mit Türöffner, 2 x Balkon und eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, neuwertige Spühlmaschine, Cerankochfeld, Backofen. Die Küche wird nicht mitvermietet sonder vom Vermieter nur zur Nutzung überlassen, verursachte Schäden an der Küche/Geräte durch den Mieter müssen daher ersetzt werden. Wir bevorzugen Familien mit Kind oder Ehepaar/Lebensgemeinschaft, aktuelle Schufaauskunft, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft sind zwingend erforderlich. Haustiere sind bis auf Kleintiere nicht erlaubt. Müllgebüren werden mit einer Behältergemeinschaft durch den Vermieter geregelt und seperat berechnet. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand vermietet, das bedeutet dass die Wände der Mieter selbst mit der Farbe weiss oder abgetönte Farben gestalten kann. Bei Auszug ist dann ein Streichen daher nicht mehr erforderlich, ausser wenn grelle Farben wie z.B. Gelb, Blau, schwarz, rot usw. verwendet werden. Es dürfen zum streichen keine Leim- oder Kalkfarben verwendet werden.