Einfamilienhaus mieten in Trier-Biewer

In begehrter Höhenlage von Trier-Biewer erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf einem außergewöhnlichen Naturgrundstück und mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa 15 Fahrminuten.

Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete und 1990 umfassend kernsanierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.951 m² großen Grundstück in ausgeprägter Hanglage. Das weitläufige Anwesen bietet Naturliebhabern und Gartenfreunden seltene Freiräume.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet ein gemütliches und familienfreundliches Wohnkonzept. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonderes Wohnambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gemütliches Kaminzimmer, das insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dank des großzügigen Einbauschreibtisches eignet sich dieser Raum zudem ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Terrassen. Die Hauptterrasse mit Markise und hochwertiger Glasüberdachung bietet einen herrlichen Fernblick über die Mosel und Trier-Nord. Eine zweite Terrasse auf der Gartenseite eröffnet einen reizvollen Blick auf die umliegenden Sandsteinfelsen und schafft zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Beide Terrassen unterstreichen den besonderen Wohnwert und die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, eine Photovoltaikanlage unterstützt den nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb des Hauses. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 100 kg erleichtert den Transport von Einkäufen, Brennholz oder Gartenmaterialien vom Carport bis zum Haus. Der Treppenaufgang zum Haus ist beleuchtet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Gartenhaus, das mit verschiedenen Gartengeräten vollständig ausgestattet ist. Darüber hinaus steht ein Holzvorrat für die Nutzung des Kamins bereit. Zwei Carport-Stellplätze sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück entfaltet seinen besonderen Charme vor allem für Menschen, die Freude am Gärtnern und an der Pflege einer naturnah gestalteten Außenanlage haben. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Freiraum und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Die regelmäßige Pflege der Außenflächen ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Sämtliche hierfür erforderlichen Gartengeräte werden bereitgestellt.

Die teilweise möblierte Vermietung umfasst zahlreiche hochwertige Einbaumöbel aus Schreinerhand, die durch ihre Qualität, Funktionalität und zeitlose Gestaltung überzeugen. Eine detaillierte Aufstellung des Inventars kann bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

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