Penthouse in Salzgitter-Salder

Dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse in der Mindener Straße 11 in Salzgitter-Salder überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und den besonderen Vorteil eines Erstbezugs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Gebäudes und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine helle, gepflegte Gestaltung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, elektrische Außenrollläden sowie eine Video-Türklingel.

Auch energetisch ist die Wohnung sehr attraktiv: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis weist einen niedrigen Endenergiebedarf von 20 kWh/(m²a) aus, was für einen besonders effizienten Gebäudestandard spricht.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich 45,00 € angemietet werden. HIer besteht zudem die Möglichkeit eine Wallbox installieren zu lassen. Die Anschlüsse sind hierzu bereits vorbereitet. Die Kaltmiete beträgt 737,50€, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 100,00 € sowie Heizkosten in Höhe von 50,00 €. Die Warmmiete beläuft sich damit auf 887,50€. Die Kaution beträgt 2.212,50 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Neubauwohnung mit moderner Ausstattung, effizienter Haustechnik und schöner Dachterrasse – ideal für Mieter, die einen hochwertigen Erstbezug in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Salder suchen.