Etagenwohnung in München-Allach

Zu vermieten ist eine modern u. schön geschnittene 2,5 Zi. Whg. mit Balkon u. Parkblick im 1OG. Gehoben ausgestattet liegt sie in einem Niedrig-Energie-Haus, als Teil einer grünen Oase Münchens, in der beliebten Wohngegend Allach/Untermenzing.

Durch die Whg.-Eingangstür betritt man den Flur mit Zugang zum Bad und dem großzügigen Wohn-/Essbereich, über den man in´s Schlafzimmer gelangt. Der Küchenraum ist clever abgetrennt und zugleich integriert.

Der Flair und Lifestyle der Whg. liegt im offenen Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern mit schönen Fenstersprossen. Unterstützt wird das Wohlfühlen durch den vom Wohnraum aus zugänglichen Balkon, der zum Entspannen einlädt - untergehende Sonne am Abend inklusive. Weiteres Plus: der Blick in die Parkanlage und auf ein toll restauriertes, historisches Fabrikgebäude mit Jugendstil-Charme. Ein ähnlicher Blick bietet sich aus dem Schlafzimmer.

Insgesamt bietet die Whg. ein hübsches Ambiente, unterstützt durch 2,60 m hohe Decken, klar weiße Wände und Decken, sowie das geschmackvolle Echtholzpakett.

Wohlfühlen heißt es auch im gehoben ausgestatteten Badezimmer. Große, geschmackvolle Fliesen in Hellbeige, die formschönen Bad-Armaturen, die bodenebene Dusche mit Wellnessbrause sowie die Heizung mit Handtuchhalter, bieten viel Komfort. Weiteres Plus: auch ein Anschluss und Platz für die Waschmaschine da.

Weiteres Plus: Sparsames Energie-Effizienz-Haus KfW55 mit Fernwärme, Tiefgaragenstellplatz m. Fernbedienung, Kellerabteil, Gemeinschafts-Garten/-Fahrradkeller.

Das Finanzieren der Whg. über das Jobcenter oder andere Träger ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.457€, die Betriebskosten 270€, die Kaution 4.371€ und der Tiefgaragenplatz 100€. Verbrauchskosten wie Strom oder die Versorgung mit Multimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.