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Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg

Einziehen und wohlfühlen - 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon, Essen-Katernberg

Kraspothstraße
45327 Essen, Katernberg
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Kaltmiete
457 €
Zimmer
3
Fläche
69.71 m²
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Objekt-ID: 40089429

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.71 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 457 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 627 €
Preis/m²: 6,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen auf drei großzügigen Zimmern ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem einzigartigen Ambiente.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre, die sie von gewöhnlichen Mietwohnungen deutlich abhebt.
Große Dachfenster lassen reichlich Tageslicht hereinfluten und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung in allen Räumen.

Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick sowie eine willkommene Erweiterung Ihres Wohnraums bietet – ideal für entspannte Abende im Freien oder einen genussvollen Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ob als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem zusätzlichen Arbeits- bzw. Kinderzimmer – die Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen auf höchster Ebene mit einer ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre und ist eine echte Rarität auf dem Mietmarkt.
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Lage

Kraspothstraße
45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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