Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von 76 m² präsentiert sich die Immobilie nach der im Jahr 2025 erfolgten Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen das durchdachte Raumangebot, das ab dem 01.10.2026 zur Verfügung steht. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Zur Wohnung gehört eine Balkonsolaranlage mit 1000 Watt Leistung, deren Energieerzeugung in einer 1,6 kWh Batterie zwischengespeichert werden kann. Ausserdem wurde die Heizungssteuerung durch eine intelligente Tado-X Heizungssteuerung ergänzt, die es erlaubt einzelne Heizkörper nach Bedarf zu steuern - auch von unterwegs. Des weiteren wurde exklusiv für diese Wohnung eine Elektrofahrzeug Lademöglichkeit mittels einer Wallbox, welche einen MID Zähler umfasst um Dienstwagen rechtlich relevant darüber abzurechnen.

Die Bilder zeigen abgesehen vom Badezimmer, die Situation vor der Sanierung, welche im Januar/Februar 2025 durchgeführt wurde. Die Sanierung umfasste einen Austausch der Bodenbeläge durch parkettförmigen Holzoptikfliesen in allen Räumen ausser Küche und Bad, Austausch des Fliesenspiegels in der Küche, Austausch sämtlicher Innentüren (Esche weiss) mitsamt Türgriffen und Zargen, Austausch sämtlicher sichtbarer elektrischer Installation, Austausch von WC und Waschbecken im Bad, Installation der Heizungssteuerung (Tado-X), Anstrich sämtlicher Wände in weiss. Anbei ein Link, welcher auf eine Video verweisst, der die Wohnung zum Ende der Sanierungsarbeiten zeigt: https://youtube.com/shorts/FX3iNzUQ6BE?is=5c6rkcunmImG6UOc