Maisonette-Wohnung in Köln-Höhenhaus

Dieses charmante Reihenendhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet auf rund 80 m² ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und einen großzügigen Außenbereich legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen direkten Zugang zum ca. 90m² großen Garten ermöglichen – perfekt für gemütliche Sommerabende oder als Spielfläche für Kinder. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer in gehobener Ausstattung sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Keller steht Ihnen ein separater Waschkeller zur Verfügung.
Sanierung & Ausstattung

• Neue, hochwertige Bäder (barrierefrei im EG)
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Neue Fenster
• Neue elektrische Rolläden
• Neue Elektroinstallation inkl. Deckenspots
• Teilweise neue Heizkörper
• Energieausweis: Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Heizung Öl
Außenbereich
• 90 m² Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber