Loft in Essen-Werden

Lage und Wohnung:

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens, unmittelbar an der Ruhr und nur wenige Minuten von der historischen Altstadt Werdens entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.

Auf 127 m² Wohnfläche (Deckenhöhe in Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer 3,20 m) erwarten Sie

ein großzügiger Wohn-/Essbereich,

hochwertige Ausstattung,

Aufzug,

Tiefgaragenstellplatz

und ein Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Ruhr.

Waschmaschine/Trockner können in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) plaziert werden.

Eine Einbauküche und Einbauschränke sind vorhanden.

Im Kellerraum befindet sich eine Regalanlage mit Arbeitstisch.

Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Ideal auch für Sportbegeisterte mit allen Sportoptionen de Baldeneysees, Golfplatz gegenüber und Gemeinschaftssauna im Haus.

Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche.

Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer sowie einen weiteren, durch eine hochwertige Glasabtrennung separierten Raum, der sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Ankleide eignet.

Zwei Dielenbereiche mit integrierten Stauraumlösungen, ein komfortables Bad
sowie ein großzügig dimensioniertes Gäste-WC mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Grundrisses.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit freiem Blick über die Ruhr.
Er erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen Ort, an dem die außergewöhnliche Qualität dieser Lage täglich erlebbar wird.