Wohnung in Hannover-Misburg-Nord

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Misburg Nord

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Hannover-Misburg Nord. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bildet gleichzeitig die Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, neue Wasser- und Heizungsleitungen verlegt sowie moderne Heizkörper installiert. Zudem wurde eine neue Gastherme eingebaut, sodass lediglich der tatsächliche Verbrauch bezahlt wird.

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und verfügt nun über eine moderne Dusche. Die Küche wurde neu geplant und an eine optimierte Position verlegt. Auch hier wurden sämtliche Elektro- und Abwasserleitungen erneuert.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassen:

* Neue Fenster
* Neu abgehängte Decken
* Neu tapezierte und gestrichene Wände
* Neuer Laminatboden
* Sanierte Wohnungseingangstür
* Erneuerte Heizungsanlage inklusive Heizkörper

Lediglich die Innentüren der Zimmer wurden erhalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover-Misburg Nord. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein Rewe Center, Getränkemarkt, Bäckerei, Kiosk sowie eine Postfiliale.

Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist schnell erreichbar. Auch die Misburger Innenstadt mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Der Mittellandkanal lädt in kurzer Entfernung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen erreicht man innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestelle Misburger Straße und von dort aus bequem die Innenst