Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, lichtdurchflutete **3-Zimmer-Neubauwohnung** (Erstbezug ab **September 2026**) vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank des zukunftsweisenden **KfW-40-Standards** profitieren Sie von extrem niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnklima.

**Ausstattung im Überblick**
* **Wohnen & Genießen:** Großzügiger Wohn- und Essbereich mit **bodentiefen Fenstern**, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** – perfekt für entspannte Feierabende.

* **Premium-Küche:**
Eine offene, **hochwertige Schüller-Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten. Auch die Küche verfügt über bodentiefe Fenster und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen.

* **Badezimmer:**
Das moderne, **komplett geflieste Tageslichtbad** ist eine echte Wohlfühloase – ausgestattet mit einer bodengleichen **Dusche** und einer separaten **Badewanne**.

* **Bodenbeläge & Komfort:**
In allen Wohnräumen ist ein edler, strapazierfähiger **Premium-Vinylboden** verlegt. Im Bad, in der Diele und im Abstellraum sind Hochwertige Fliesen verlegt. Jedes Zimmer verfügt über eine separat regulierbare **Fußbodenheizung**.

* **Technik & Sicherheit:**
Alle Fenster sind mit einer **Dreifachverglasung** und **elektrischen Jalousien** ausgestattet.

* **Stauraum & Extras:**
Ein praktischer **Abstellraum direkt in der Diele** bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und Co. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes **Kellerabteil**.

* **Parken:**
Ein komfortabler **Carport-Stellplatz** gehört ebenfalls zur Wohnung (lästiges Eiskratzen im Winter entfällt).

Die Highlights zusammengefasst:
*Erstbezug:** Ab 1.09. 2026
*Energieeffizienz:** KfW-40-Standard
*Terrasse mit privatem Garten
*nklusive Schüller-Einbauküche
*Fußbodenheizung (alle Räume)
*Dusche & Bad
*Carport