Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Jobcenterübernahmen kommen für uns nicht in Frage.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch modernen Wohnkomfort, ruhige Lage mit Innenhofblick und Innenstadtnähe – ideal für berufstätige Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung – Stilvoll wohnen in gepflegtem Haus

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Siebenfamilienhauses, das sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet. Viele Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren dort – ein Zeichen für das gute Miteinander und die hohe Wohnqualität.

Ein begrünter, ruhiger Innenhof sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Fahrräder können dort sicher abgestellt werden.

Das Gebäude verfügt über einen soliden energetischen Standard (Energieklasse C–D) und wird über eine Gasetagenheizung beheizt – mit der Möglichkeit, den Energieverbrauch individuell zu steuern.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort:

* Neuer Bodenbelag in allen Zimmern
* Frisch gestrichene Wände in neutralen Tönen
* Modernisierte Türen und Türrahmen
* Elektrik teilweise erneuert
* Zeitgemäßes Bad aus den frühen 2000er-Jahren, ausgestattet mit neu verlegtem Bodenbelag; zudem neue Armaturen, Waschbecken und WC.
* Kleiner Balkon zur Gartenseite – ruhig gelegen und ideal, um die Abendsonne zu genießen

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
* Wohnzimmer: ca. 15 m²
* Schlafzimmer: ca. 15 m²
* Kinderzimmer / Arbeitszimmer: ca. 10 m²
* Küche (ohne Einbauküche – kann nach Absprache gestellt werden)
* Badezimmer
* Flur

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum sowie einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss gegeben. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.

Weitere Eckdaten:

* Internetanschluss vorhanden
* Hausreinigung erfolgt durch die Mieter
* Haustiere nach Absprache
* Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden