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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Salbke

Modernes Wohnambiente mit großem Balkon und Fußbodenheizung

Alt Salbke
39122 Magdeburg, Salbke
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Kaltmiete
758,58 €
Zimmer
3
Fläche
80.47 m²
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Objekt-ID: 40081217

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.47 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 758,58 €
Nebenkosten: 241,41 €
Gesamtmiete: 999,99 €
Preis/m²: 9,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Fußbodenheizung
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2023 umfassend vollsaniert. Die gelungene Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hohem Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.08. verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.

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Lage

Alt Salbke
39122 Magdeburg
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Magdeburg Salbke

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,61 €/m² in Magdeburg - Salbke. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 8,00 €/m².

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