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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Süd

Auerbachstraße
74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
4
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 40079101

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 99.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 9,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung zuzüglich Dachstudio mit Fenstern und heizbar (vielseitig nutzbar) in 5-Fam Haus. Die DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Gebäude
Zusätzlicher Heizkamin (Wodkekacheln) im Wohnzimmer.

EBK mit Spülmaschine, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WC,
Gäste-WC extra, Dachterrasse und zusätzlicher Balkon.

Die Wohnung ist renoviert. Bodenbelag Laminat, Küche Vinyl, Bad komplett gefliest, diverse Einbauschränke, Waschmaschinen-anschluss und sowie mehrere Steckdosen im Bad vorhanden, wenn man den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im UG nicht nutzen möchte. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken. Des Weiteren ist ein Zugang zum Balkon vorhanden.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein Keller mit Fenster und ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
Ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer 4 zuzüglich Dachstudio
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller mit Fenster 1
1 ein Stellplatz in einer Doppelgarage.

Glasfaseranschluss in Vorbereitung, Anschluss soll bis Jahresende erfolgen
Klimaanlageneinbau genehmigt
Dachfenster und Dachterrasse 2025 neu
Ölzentralheizung
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Lage

Auerbachstraße
74074 Heilbronn
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Heilbronn Heilbronner Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,11 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 14,56 €/m².

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