Wohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau zum Wohnungstausch �

Hallo! �
Ich biete meine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau zum Wohnungstausch an, da die Wohnung für mich alleine zu groß ist. Ich möchte mich gerne verkleinern und vorzugsweise in Oberau / Wiehre bleiben.

Mein Vermieter ist grundsätzlich offen für einen Tausch, und das Mietverhältnis ist sehr unkompliziert und angenehm. Auch die Hausmeisterin ist super nett und mega engagiert.

Zur Wohnung

✨ ca. 65 m²
✨ 3 Zimmer
✨ 3. OG (fast ganz oben, kein Aufzug)
✨ kleiner, aber wunderschöner Balkon mit Morgensonne und Blick ins Grüne / auf die umliegenden Wälder
✨ Top Lage in der Oberau: wenige Minuten zur Innenstadt und direkt nah an der Dreisam

Die Wohnung hat viel Charme und wurde mit Liebe gestaltet: Die Wände sind in harmonischen Grün-, Rosé- und Minttönen gestrichen. Ein besonderes Highlight ist eine hochwertige Palmen-Tapete im Mid-Century-Stil, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht (siehe Fotos).

Ausstattung
• Neue Einbauküche (06/2020)
• Platz für entweder Spülmaschine oder Waschmaschine in der Küche (je nach Wunsch)
• Waschkeller mit Trockner vorhanden (1,50 € pro Waschgang)
• Optional:
• Kellerabteil (30 €)
• PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (60 €)

Verkehr und Umgebung

Super angebunden:
• Straßenbahn-Haltestellen Brauerei Ganter und Maria-Hilf direkt in der Nähe
• ZO
• Fitnessloft um die Ecke
• Innenstadt schnell erreichbar
• Dreisam in wenigen Gehminuten

Kosten

� Kaltmiete: 1.100 €
(Hinweis: Ich habe in der Anzeige vorsorglich 100 € Puffer einkalkuliert, falls der Vermieter die Miete bei Neuvermietung anpasst.)

� Nebenkosten: 200 €
� Kaution: 2.550 €

Sonstiges

� Haustiere sind erlaubt (mit entsprechendem Versicherungsnachweis)

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Ich suche im Tausch:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit:

✅ mind. 40 m²
✅ max. 700 € Kaltmiete
✅ Vermieter wohnen nicht im selben Haus

Must-Haves:
• Balkon oder Terrasse
• Einbauküche

Nice to have:
� Badewanne

Wenn du etwas Passendes hast, freue ich mich über deine Nachricht! �

Viele Grüße
Vanessa