Etagenwohnung in Köln-Nippes

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 umfassend und mit außergewöhnlich hohem Qualitätsanspruch saniert. Da die Eigentümer die Wohnung ursprünglich selbst nutzen wollten, wurde bei Ausstattung, Materialien und Ausführung besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitloses Design gelegt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Kochinsel. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und macht die Wohnung zum idealen Ort für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Ein stilvolles Industrieglas-Element trennt den privaten Bereich optisch ab, ohne die Großzügigkeit und Helligkeit des Grundrisses einzuschränken.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum eignet.

Der große Süd-/West-Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Gleichzeitig profitieren Wohnung und Balkon von der Abschirmung durch die vorgelagerte Bebauung.

Die Wohnung verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit kurzen Wegen zu Parks, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Johannes-Giesberts-Park, Lohsepark und der Innere Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen.