Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes
Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a
Florastraße
50733 Köln, Nippes
50733 Köln, Nippes
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- Kaltmiete
- 1.650 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40077093
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.650 € |
| Nebenkosten: | 400 € |
| Gesamtmiete: |
2.050 € |
| Preis/m²: | 21,15 € |
| Mit Mietspiegel Köln vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 23,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung (Parkett, Fliesen, Terrasse) verfügt energetisch über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage. Sie bietet auf ca. 78 m² optimal aufgeteilten Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch mit einer Wallbox ausgestattet werden kann.
Das Mietverhältnis ist gemäß § 575 BGB auf 2 Jahre befristet. Der Grund für die Befristung ist eine voraussichtliche Eigennutzung (Eigenbedarf) nach Ablauf der zwei Jahre. Das Mietverhältnis endet somit automatisch zum 30.06.2028, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch mit einer Wallbox ausgestattet werden kann.
Das Mietverhältnis ist gemäß § 575 BGB auf 2 Jahre befristet. Der Grund für die Befristung ist eine voraussichtliche Eigennutzung (Eigenbedarf) nach Ablauf der zwei Jahre. Das Mietverhältnis endet somit automatisch zum 30.06.2028, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
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Lage
Florastraße50733 Köln
Köln Nippes
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,72 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,39 €/m².
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