Etagenwohnung in Berlin-Wittenau

Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1920er Jahren vereint klassische Berliner Altbaudetails mit einem äußerst praktischen Grundriss. Originale Holzdielen, historische Doppelkastenfenster, eine kürzlich sanierte Südost-Loggia sowie helle Räume schaffen eine Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer mit ca. 17,5 m² bzw. 18,4 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die beiden Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit zusätzlichem Homeoffice oder als WG mit gleichwertigen Zimmern.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit ca. 12,8 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Bad und Flur sind kompakt und funktional gestaltet und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein echtes Highlight ist die rund 10,6 m² große Südost-Loggia. Sie wurde kürzlich umfassend saniert und erweitert den Wohnraum spürbar. Der geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zum Frühstücken, Arbeiten oder Entspannen. Durch die Südostausrichtung genießen Sie bereits morgens und bis in die Mittagsstunden angenehme Sonne. Die Loggia vermittelt nahezu das Gefühl eines Winterbalkons und schafft zusätzlichen Wohnkomfort über das gesamte Jahr hinweg.

Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Lage in Alt-Wittenau eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.