Dachgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Altbaucharme trifft moderne Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive
und vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in der vierten
Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene
Innenausstattung aus.
Sie kann vsl. zum 01.07.2026 bezogen werden.
Die Wohnung wurde in 2020 vollständig renoviert
(Fensteraustausch, Wärmedämmung, Badanlage, etc.) und
verfügt über einen modernen Fernwärme-Anschluss. Der Vertrag
ist hierbei noch bis 2030 festgeschrieben, sodass die derzeitigen
Nebenkosten der Wohnung sehr gering ausfallen und gut
planbar sind.
Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, aufgeteilt in 2
Zimmer (Büro-/Schlafzimmer) und einen großen Wohn- und
Essbereich.
Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher
sich unter anderem sehr gut für ein Paar oder ggf. für eine WG
eignet.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, um
mögliche Fahrräder oder weitere Einlagerungen sicher abstellen
zu können.
Die hochwertige Einbauküche der Firma Stall spart Ihnen beim
Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen
beginnen können. Alle Elektrogeräte, wie bspw. ein
Spülmaschine, Induktions-Kochfeld sowie der
bedienerfreundliche Backofen sind bereits vollständig integriert.
Die Küche wird separat mit einem Mietvertrag von 70€
veranschlagt und ist noch nicht in die Kaltmiete mit
einberechnet.

Highlights:
- edles Eichenparkett in den gesamten Wohnräumen
- tolle Bodenfliesen im Badbereich & Waschbeckenunterschrank
- hochwertige Einbauküche mit tollen Elektrogeräten
- Fernwärme (Festvertrag bis 2026)
- Kernsanierung in 2020 mit Austausch Fenster, Heizungsanlage,
Elektroinstallation
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (Badezimmer)
- Keller-Abstellraum, abschließbar zum sicheren Verwahren von
Fahrrädern.
- Einbauschrank/Abstellraum im Hausflur
- SAT-Anschluss & DSL-Anschluss im Wohnzimmer

Kontaktaufnahme ab sofort möglich, bevorzugt per Mail.