Penthouse in Pforzheim-Nordstadt

Wohnen über den Dächern von Pforzheim: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet penthouseartige Weitblicke über die Stadt.

Auf einen Blick
- 56,3 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur (5,4 m²), Küche (8,3 m²), Bad (4,3 m²), Wohnzimmer (14,3 m²) und Schlafzimmer (12,6 m²)
- 22,8 m² Penthouse-Balkon mit Loungeecke
- Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte; Spülmaschine wird noch eingebaut
- Abschließbarer Kellerraum (~4,5 m²) mit eigener Tür

Ausstattung & Technik
- Neue smarte Daikin-Klimaanlage (Heizen & Kühlen) mit sehr hoher Effizienz
- Zusätzliche Heizmöglichkeit über Ölofen sowie Heizpanel in der Küche
- Erneuerte Wasserleitungen sowie modernisierte Elektrik
- Doppelt verglaste Fenster und Haustür in neuwertiger Zustand
- Frisch gedämmtes Dach für optimale Energieeffizienz

Kosten & Konditionen
- Kaltmiete: 600 € (inkl. Küche & Kellerraum)
- Betriebskosten (Hausmeister, Reinigung, Wasser): ~135 €
- Heizkostenvorauszahlung (Heizöl): ~30 € nach Absprache (da die Wohnung alternativ auch effizient über die Wärmepumpe der Klimaanlage beheizt werden kann)
- Gesamtwarmmiete: ca. 765 € + Strom
- Stellplatz optional für 70 €/Monat nach Absprache

Bonus: Separates Appartement verfügbar
Direkt angrenzend befindet sich ein separates Einzimmer-Appartement mit Kochecke und Bad. Sollte hieran ebenfalls Interesse bestehen, z. B. als zusätzliches Arbeitszimmer, für ein Familienmitglied oder als eigenständige Wohneinheit, sprechen Sie mich gerne an.

Damit ich mir ein besseres Bild machen kann, bitte ich Sie, sich kurz vorzustellen: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Haustiere geplant? In welcher beruflichen Situation befinden Sie sich?
Da die Miete per Dauerauftrag pünktlich zum Monatsersten überwiesen werden soll, bitte ich außerdem um eine kurze Einschätzung zu Ihrer finanziellen Situation. Ich suche eine zuverlässige und ordentliche Person oder Personengemeinschaft, die die Wohnung langfristig als neues Zuhause betrachtet.