Doppelhaushälfte mieten in München-Allach

Gepflegte, 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte in guter Wohnlage.

Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 119,82 m² (inkl. Terrassen-/Loggia-Anteil)
- Grundstücksgröße: ca. 391 m²
- Raumangebot: 4 Zimmer plus Wohnküche und Hobbyraum im Untergeschoss
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage für zwei PKWs mit davorliegendem Stellplatz, ausgestattet mit elektrischem Einfahrts- und Garagentor

Das Gebäude ist in einer Split-Level-Bauweise errichtet, was einen architektonisch interessanten Grundriss mit sehr guter Belichtung ermöglicht.
Eingang & Essen: Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Gäste-WC. Daran schließt sich eine helle Wohnküche mit Essplatz und Fenstern zur Süd- und Westseite an.
Wohnbereich: Ein großzügig geschnittener Raum mit großer Fensterfront nach Osten und Süden. Es besteht ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Schlafen & Bad: Auf der nächsten Ebene befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer mit Westausrichtung.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine übergroße Regendusche, Fenster und Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer sowie ein zweites Kinderzimmer/Büro mit Zugang zu einer Ostloggia.
Untergeschoss: Ein ca. 21,2 m² großer Hobbyraum (geeignet als Home-Office-Bereich) sowie Waschküche und Heizungsraum.

Modernisierungen (Kernsanierung 2023). Zusätzlich zu vorherigen Instandhaltungen (Dach- und Badsanierung 2018) wurde das Objekt 2023 auf den neuesten Stand gebracht: Komplette Erneuerung der gesamten Hauselektronik. Installation einer modernen, Wärmepumpe als Heizsystem. Frischer Putz an sämtlichen Innenwänden und Anstrich der Außenwände. Komplette Neuanlage des Gartenbereichs.