Hochparterre-Wohnung in Pforzheim-Brötzingen

Beschreibung der Wohnung:

Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine Wohnfläche von 97 m². Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Ambiente für gehobene Ansprüche. Ergänzend zum großzügigen Grundriss verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (mit WC) sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits installierte Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Zudem gehören ein großer Balkon sowie ein Kellerabteil zur Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller mit ca. 5 m² Fläche (Keller 1). Außerdem können ein Abstellraum (z.B. für Fahrräder) und ein Wäscheraum gemeinschaftlich genutzt werden.


Optional zur Vermietung: Garage mit Wallbox

Auf Wunsch wird kann Garage von ca. 14 m² Fläche ebenfalls erworben werden. Die Installierte Wallbox mit Zähler ist optimal für E-Auto Besitzer.


Hausmeister:

Im Hausgeld ist ein Hausmeister integriert.


Renovierungen / Erneuerungen:

-Sanierung des Gäste-WCs in 2011
-Austausch der Wohnungseingangstür in 2012
-Installation neuer Balkongeländer und von Sichtschutz zum Nachbarn in 2017
-Sanierung des Bades in 2018 (hier ist neben dem Gäste-WC ein zweites WC vorhanden)
-Verlegung eines neuen Vinylbodens in 2025
-Installation moderner und effizienter Heizkörper in 2025
-Dachbodendämmung in 2011
-Streichen und Ausbessern der Fassade in 2023
-Teil-Dämmung der Fassade in 2023
-Streichen/Ausbessern des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume 2024/2025


Fernsehempfang / Internetanschluss:

-die Wohnung verfügt über 3 Fernseh-Satteliten-TV-Anschlüsse; bei der Satellitenanlage handelt es sich um eine Multifeed-Anlage mit der verschiedene Satelliten empfangen werden können
-die Wohnung über einen Telefonanschluss und einen Kabelanschluss (allerdings ohne TV-Empfang, da dieser über SAT-TV gratis verfügbar ist); über den Kabelanschluss ist ein schneller Internetempfang möglich