Etagenwohnung in Hannover-Waldheim

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung hat ca. 139 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines 1926 erbauten Dreifamilienhauses. Die Immobilie ist modernisiert und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Raum zum entspannten Wohnen. Ein besonderes Merkmal ist der einladende Balkon sowie ggf. die Mitnutzung des Gartens.
Die Wohnung ist mit einer sehr funktionalen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden soll.
Sie verfügt zudem über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein an den Wohnbereich angrenzendes Arbeitszimmer.
Ab dem 1. oder spätestens 15. Dezember 2026 steht diese Nichtraucher-Wohnung zur Verfügung. Größere Haustiere (Hund/Katze) sind in diesem Objekt nicht gestattet sind.
Wohnung wird renoviert übergeben, Raufaser weiß.


Bei Garten-Mitnutzung ist auch Mitarbeit im Garten vorgesehen/ erwünscht, sonst zusätzlich 35,-/Monat pauschal für Gartenpflege.
Vor Vertragsabschluss sind vorzulegen: Personalausweis, Mieterselbstauskunft, Schufa- Auskunft, Verdienstbescheinigung, Steuererklärung bei Selbstständigkeit und ggf. Arbeitsvertrag.
Wir als Vermieter wohnen im Erdgeschoss mit in dem Haus. Wir sind sehr an einem unkomplizierten und freundlichen Miteinander sowie an einem dauerhaften Mietverhältnis interessiert.

Es sollten sich deshalb nur Menschen angesprochen fühlen, die an einem offenen und netten Umgang interessiert sind und sich diese Wohnung auch entspannt leisten können.
Ausreichendes Einkommen und eine gesicherte berufliche Position werden deshalb vorausgesetzt. Die Warmmiete sollte nach allgemeinen Empfehlungen nicht mehr als ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.