Erdgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf

Diese ansprechende Wohnung bietet auf 84,89 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im bevorzugten Essener Stadtteil Burgaltendorf.
Nur zwei Stufen im hellen und freundlichen Treppenhaus führen in die ebenerdige Wohnung.
Sie ist durchgängig hell gefliest und die Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme in allen Räumen.
Ans Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Wintergarten (ca. 7 qm) an.

Die Wohnung wird von zwei Seiten von einem gepflasterten Gartenweg umfasst. Daran grenzen wiederum zwei Blumenbeete sowie ein kleines Gartenhaus. Dieser etwa 90 qm große Außenbereich, der vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus betreten werden kann, gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.

Zur Zeit wird das Bad komplett renoviert. Die Wohnung erhält eine energetische Modernisierung durch energieeffiziente Fenster.

Im Kellergeschoss befindet sich – zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche – ein gut 18 qm großer, gefliester Raum (3.80 x 4,95m; 2.12m hoch), der als privater Büroraum genutzt wurde; Telefonanschluss möglich.

Neben einem weiteren eigenen Kellerraum (6qm) stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Bastelraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 vorgesehen.

Eine geräumige Garage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor (95,-€) kann hinzu gemietet werden.