Maisonette-Wohnung in Duisburg-Beeck

Vermietet wird eine schön sanierte 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Prinz-Friedrich-Karl-Str. 25 in Duisburg-Beeck.. Die Wohnfläche beträgt 65 m², dazu kommt ein Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Auf der unteren Ebene liegen der Wohn- und Essbereich, die Küche und das Bad. Über eine massive Echtholztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Eine Küche ist vorhanden, im Bad gibt es Badewanne und Dusche. Geheizt wird über eine vor Kurzem erneuerte Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage direkt im Innenhof kann optional dazu gemietet werden.

Die Lage ist praktisch: Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Tür, eine Tankstelle, Apotheken, kleine Restaurants, Imbisse und Kioske erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Rewe, der bis 24 Uhr geöffnet hat, sind es rund fünf Minuten. Auch die Autobahn (A42, Anschluss Duisburg-Beeck) ist schnell erreichbar. Und das, obwohl die Straße selbst ruhig liegt – man hat also viel in der Umgebung, ohne den Trubel direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist ab sofort frei. Die Vermietung erfolgt an Personen mit gesichertem Einkommen. Für die Bewerbung benötigen wir eine SCHUFA-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise.

Für einen schnellen Kontakt am besten direkt per WhatsApp melden: +49 171 4198763. Dort können Sie mir alle nötigen Daten und Eckdaten gleich mitschicken, dann geht die Abwicklung schnell. Gerne mit paar Worten zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.

Energie:

• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 115 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger/Heizung: Erdgas, Zentralheizung
• Baujahr lt. Ausweis: 1963
• gültig bis: 10.09.2030