Etagenwohnung in Rosenheim-Happing

Zum 1.9.26 kann diese exklusive Wohnung im 1. OG rechts bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, in dem sich bei Bedarf auch ein Schreibtisch für Homeoffice-Tätigkeiten stellen ließe, sowie ein abgetrennter Flur/Eingangsbereich und ein Abstellraum. All diese Räume werden mit einem hochwertigen Design-Boden in Eichenholzoptik ausgestattet. Das Bad, welches in modernem grau und weiß gefliest wurde, verfügt über eine Regenschauerdusche mit Glasabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen, südausgerichteten, ruhigen Balkon, auf dem Sie im Sommer den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Vor dem Haus steht Ihnen ein zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt wurde 2023 komplett kernsaniert inklusive neuer, moderner Grundrisse, komplett neuer Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung in allen Räumen, neuen Türen, dreifachverglasten Fenstern inkl. Sonnenschutz durch elektrische Rollläden, zeitgemäße, sinnvoll geschnittene Balkone, vollständige Fassadendämmung und ein neues Dach. Dadurch konnte energetisch ein KFW 85 Standard erreicht werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenheim besticht das Mehrfamilienhaus somit durch niedrige Energiekosten. Über eine komplett neue Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden. Der Preis für den Stellplatz ist nicht in der Warmmiete der Wohnung enthalten.