Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Die helle, freundliche und ruhige Einzimmerwohnung im 4. Obergeschoss des sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Wörth.

Die moderne Küche kann vom Vormieter günstig übernommen werden.
Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zum überdachten Ostseite-Balkon auf welchem Sie morgens schön frühstücken und sich abends in Ruhe entspannen können – sei es bei einer guten Mahlzeit oder einem schönen Buch.

Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie Spielgelsschrank verfügt über ein großes Außenfenster nach Osten zum Balkon. Dadurch kann auch gut durchgelüftet werden.

Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, das geräumige und quadratische Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 20 m² ist mit hellem Laminat ausgelegt und hat ein großes Fenster und eine große Fenstertüre mit Balkongeländer zur Westseite.

Die Wohnung wird vor Einzugszug einer neuen Mieterin oder eines neuen Mieters vom Maler mit weißer Bio-Mineralinnenfarbe frisch gestrichen.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum mit Münztrockner,
im Hof ein Unterstellplatz für Fahrräder.

Das MFH ist komplett energetisch auf den neuesten Stand:
- Neus Dach mit 30 cm Dämmung.
- Kellerdeckenisolierung
- 2025 und 2026 neue 3-fachverglaste Fenster und Fenstertüren,
neue Rollos, kompetter Vollwärmschutz der Außenwände
und neue Haustüren.

Da neue Energieausweis ist noch in Bearbeitung, da der
vorhandene wegen der energetischen Sanierungen nicht
mehr aktuell ist.