Terrassenwohnung in Köln-Höhenhaus

Angeboten wird hier eine schöne, ab dem 01.08.2026 frei werden, 2-Zimmer Wohnung in Köln Höhenhaus. Die Wohnung kann auch vor dem o.g. Datum bezogen werden.

Die Bilder sind zum Teil AKTUELL!
Die Küche ist aktuelle und sollte nach Möglichkeit übernommen werden 2500€.

Die 2020 erbaute Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Diese lässt sich für jedes Zimmer separat regeln.

Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Rollläden verfügbar.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, da man auf der ganzen Straße kostenfrei parken kann.

Die Wohnfläche beträgt netto 55qm zuzüglich 20qm Terrasse (teilweise überdacht), wovon 10qm mit in die Wohnfläche einfließen. Somit kommt man hier auf insgesamt 65qm brutto Wohnfläche.

Auf der Terrasse ist auch ein Grünstreifen vorhanden, was für etwas Farbe und Entspannung in den Sommermonaten sorgt.

Des Weiteren ist auf der Terrasse eine durch die aktuellen Mieter selbst gebaute Sitzlounge aus Europaletten (inklusive Kissen, siehe Bilder), die durch die Nachmieter übernommen werden sollten.
Gerne kann auch auf Wunsch das Bett und der Kleiderschrank erworben werden.

Ein Abstellraum im Keller und eine Waschküche mit eigenem Stromanschluss (abschließbar) ist ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 1250€ zuzüglich 200€ Nebenkosten.

Durch den Vermieter werden ältere Ehepaare ohne Kinder, die angestellt im öffentlichen Dienst sind oder Beamte bevorzugt.
Feste und unbefristete Arbeitsverhältnisse sind hier zwingend notwendig.

Die Wohnung wird nicht als WG angeboten.

Da die Vermieter direkte Nachbarn sind, die Terrassen aneinandergrenzen (siehe Bilder) und diese einen Kater haben, der in den Sommermonaten sich auf der Terrasse aufhält, wäre es von Vorteil, wenn die neuen Mieter keine Katzenallergie haben.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Provision/Aufwandsentschädigung von 2 Kaltmieten fällig.!