Maisonette-Wohnung in Essen-Werden
Aussichts-Reich ! Blick über Essen-Werden
Umstraße
45239 Essen, Werden
45239 Essen, Werden
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.710 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
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Objekt-ID: 40072202
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.710 € |
| Nebenkosten: | 420 € |
| Gesamtmiete: |
2.130 € |
| Preis/m²: | 13,15 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Etwas versteckt, am Beginn der Umstraße liegt das 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1990. Im Dachgeschoss und dem wohnlich ausgebauten Spitzboden kann zum 01. Juli 2026 (oder später) die Maisonette-Wohnung bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über rd. 130 m² Wohn- Nutzfläche. Diese verteilen sich auf eine großzügige Diele/Eingangsbereich, 4 (Schlaf-) Räume, einen offenen Wohnraum mit Kaminofen und einem Süd-West-Balkon mit fantastischer Weitsicht, eine voll eingerichtete und nagelneue Küche und 2 Bäder mit sehr viel Tageslicht. Außerdem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Von den 4 (Schlaf-) Räumen ist einer sehr klein und dient aktuell als Ankleidezimmer (Zimmer 3 im Grundriss). Als Baby-/Kleinkindzimmer oder Arbeitsraum käme er aber auch infrage.
Die beiden übrigen (Schlaf-) Räume auf der DG-Ebene (Zimmer 1 und 2 im Grundriss) sind mit Klimaanlagen ausgestattet, ebenso wie der (Schlaf-) Raum im Spitzboden (Zimmer 4 im Grundriss).
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann zusätzlich für 60 €/Monat angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über rd. 130 m² Wohn- Nutzfläche. Diese verteilen sich auf eine großzügige Diele/Eingangsbereich, 4 (Schlaf-) Räume, einen offenen Wohnraum mit Kaminofen und einem Süd-West-Balkon mit fantastischer Weitsicht, eine voll eingerichtete und nagelneue Küche und 2 Bäder mit sehr viel Tageslicht. Außerdem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Von den 4 (Schlaf-) Räumen ist einer sehr klein und dient aktuell als Ankleidezimmer (Zimmer 3 im Grundriss). Als Baby-/Kleinkindzimmer oder Arbeitsraum käme er aber auch infrage.
Die beiden übrigen (Schlaf-) Räume auf der DG-Ebene (Zimmer 1 und 2 im Grundriss) sind mit Klimaanlagen ausgestattet, ebenso wie der (Schlaf-) Raum im Spitzboden (Zimmer 4 im Grundriss).
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann zusätzlich für 60 €/Monat angemietet werden.
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Lage
Umstraße45239 Essen
Essen Werden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Werden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².
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