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Etagenwohnung in München-Obergiesing

helles Zuhause mit bodentiefer Fensterfront zum grünen Innenhof in Obergiesing

Watzmannstraße
81541 München, Obergiesing
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Kaltmiete
1.215 €
Zimmer
1
Fläche
33 m²
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Objekt-ID: 40071950

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 109 €
Gesamtmiete: 1.324 €
Preis/m²: 36,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung


Die helle und offen geschnittene 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem neu gebauten Wohnhaus in ruhiger grüner Innenhoflage.
Die kleinen Gärten und Wege der Innenhöfe sind liebevoll angelegt und bepflanzt.
Das moderne Gebäude verfügt über den Komfort von Aufzug, Tiefgarage, Fahrradkeller und ist freundlich und gemütlich gestaltet.
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum der Platz für einen Schrank bietet.
Von den Fenstern des hellen Raumes blickt man auf einen grünen ruhigen Innenhof.
Der französische Balkon mit großen bodentiefen Fenstern gibt einem das Gefühl im Freien zu sitzen.
Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Für das Bett ist eine vom Raum abgeschirmte Schlafnische vorgesehen.
Das moderne Duschbad ist mit hellem italienischen Feinsteingut gefließt.
Ein eigenes modernes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
(Die Vormieterin bietet optional Ihre Waschmaschine, einen Schrank, einen Badunterschrank und die Lampen an.)

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich etwa 110 € anzumieten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete von jährlich 3 % vorgesehen.
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Lage

Watzmannstraße
81541 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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