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Etagenwohnung in Wolfsburg-Stadtmitte

Willkommen im neuen Zuhause // 2. OG links

Rathenauplan
38440 Wolfsburg, Stadtmitte
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Kaltmiete
475,85 €
Zimmer
3
Fläche
58.03 m²
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Objekt-ID: 40069527

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 58.03 m²
Etage: 2
Frei ab: 03.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 475,85 €
Nebenkosten: 79,15 €
Gesamtmiete: 555 €
Preis/m²: 8,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer attraktiven Lage am Rand der Wolfsburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung – die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt sie über eine kleine, funktionale Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die grüne Umgebung rund um das Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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Lage

Rathenauplan
38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,33 €/m² in Wolfsburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,44 €/m².

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