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Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Trudering

Oberhuberstr.
81827 München, Trudering
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Kaltmiete
2.150 €
Zimmer
3
Fläche
83.47 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40069440

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.47 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 25,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 83,47 m² im zweiten Obergeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss für einen komfortablen Alltag. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während Flur und Badezimmer mit Fliesen aus Feinsteinzeug versehen sind.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der als privater Rückzugsort an der frischen Luft dient. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Haus ein Grünstreifen, der mit Kinderspielgeräten für eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen ist. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet. Ergänzend verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer was den täglichen Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht. Eine bereits integrierte hochwertige Einbauküche steht ab dem 01.08. zur Verfügung und erleichtert den Einzug. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
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Lage

Oberhuberstr.
81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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