Erdgeschosswohnung in Mannheim-Waldhof
Hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon – 104 m² · Effizienzhaus 70 EE
roggenstrasse
68305 Mannheim, Waldhof
68305 Mannheim, Waldhof
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 104 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40069422
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 104.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.400 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.700 € |
| Preis/m²: | 13,46 € |
| Mit Mietspiegel Mannheim vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird als Warmmiete von 1.700 € angeboten (1.400 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten), Kaution 2.800 €. Bezug ab 01.07.2026.
Die ca. 104 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche, ein Kellerraum sowie der modernisierte Zustand unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Charakter.
Das Gebäude entspricht dem Standard Effizienzhaus 70 EE, mit reduziertem Energieverbrauch und entsprechend niedrigeren Heizkosten im Vergleich zu klassischen Bestandswohnungen.
Die Lage in der Roggenstraße 28, Mannheim‑Waldhof bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Geeignet für Paare oder Familien. Haustiere nach Absprache.
Besichtigungen finden am 27. Juni 2026 statt. Aufgrund der Nachfrage werden Termine kurzfristig vergeben.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze aussagekräftige Vorstellung sowie Schufa‑Auskunft und Einkommensnachweise.
Die ca. 104 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche, ein Kellerraum sowie der modernisierte Zustand unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Charakter.
Das Gebäude entspricht dem Standard Effizienzhaus 70 EE, mit reduziertem Energieverbrauch und entsprechend niedrigeren Heizkosten im Vergleich zu klassischen Bestandswohnungen.
Die Lage in der Roggenstraße 28, Mannheim‑Waldhof bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Geeignet für Paare oder Familien. Haustiere nach Absprache.
Besichtigungen finden am 27. Juni 2026 statt. Aufgrund der Nachfrage werden Termine kurzfristig vergeben.
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Lage
roggenstrasse68305 Mannheim
Mannheim Waldhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,17 €/m² in Mannheim - Waldhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mannheim liegt derzeit bei 13,74 €/m².
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