Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl

Diese moderne Neubauwohnung liegt direkt am Niehler Stadtstrand und verbindet entspanntes Leben am Rhein mit urbaner Nähe. Ob Spaziergänge am Wasser oder gemütliche Grillabende – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Vormittags durchflutet warmes Sonnenlicht die Räume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und Genießen, während die ruhige Lage für echte Erholung sorgt.

Ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie die schnelle Verkehrsanbindung runden den Komfort perfekt ab.

Bezugsfrei ab dem 01.07.

Ausstattung im Überblick:

* 3 Zimmer auf 69 m²
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden
* Neue maßgeschneiderte Einbauküche zur Übernahme möglich
* Große, abgetrennte Terrasse mit Sichtschutz
* Kellerabteil (abgeschirmt)
* Waschküche vorhanden (eigene Waschmaschine erforderlich)
* Aufzug im Haus
* Anmietung eines PKW-Stellplatzes direkt vor de Haustür für 75€ optional

SONSTIGES
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Möbelübernahme ist möglich, aber nicht verpflichtend
- Staffelmietvertrag: ab dem 1.1.2027 wird die Miete alle 1,5 Jahre um 50€ erhöht. Mindestmietdauer: 2 Jahre

Bei Interesse bitten wir um einen kurzen Vorstellungstext:
* Name & Alter
* Aktueller Beruf
*ungefähres Nettoeinkommen
* Anzahl der einziehenden Personen
* Frühestmöglicher Einzugstermin