Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marschallstraße 24 in Gelsenkirchen-Bismarck. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene befinden sich die Diele, die Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das helle Dachstudio, das sich ideal als Schlafzimmer oder separater Rückzugsbereich eignet. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein weiteres Bad/WC sowie ein praktischer Nebenraum, der als Abstellfläche oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Das Badezimmer auf der unteren Ebene verfügt über eine Badewanne, helle Fliesen und einen modernen Handtuchheizkörper. Das zweite Bad im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag – besonders für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Küche ist separat gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Einbauküche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann eine Garage im geschützten Hinterhof angemietet werden.

Das Objekt wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Klinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserversorgung über elektrische Warmwassergeräte.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnung mit besonderem Schnitt und zusätzlichem Raumangebot suchen.