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Dachgeschosswohnung in München-Freimann

Dachgeschosswohnung München-Freimann 2 Zimmer ,offene Küche, im Grünen an den Isarauen

Lillweg
80939 München, Freimann
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 40068357

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 23,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8 Parteienhauses und bietet auf 53 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Der Wohnraum ist hell gestaltet, hat einen offenen Grundriss und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die den Charm einer Dachgeschosswohnung suchen. Das Tageslichtbad ist praktisch in den Grundriss integriert und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage wahlweise über Heizkörper oder eine Fußbodenheizung. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer ausgerichtet. Auch ein helles Schlafzimmer mit Blick über die Isarauen ist vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten direkt am Mühlbach mit Grill- und Bademöglichkeit gleicht den fehlenden Balkon aus.
Eine vorhande Einbauküche kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum.
Offiziell Frei ab 01.09.2026. Bei einer Einigung mit der aktuellen Mieterin, besteht aber auch die Möglichkeit ab dem 01.08.2026 einzuziehen
Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Möbel auf den Bilder gehören der aktuellen Mieterin
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Lage

Lillweg
80939 München
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München Freimann

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Freimann. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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