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Erdgeschosswohnung in Hannover-Ledeburg

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Gretelriede
30419 Hannover, Ledeburg
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Kaltmiete
575 €
Zimmer
2
Fläche
67.99 m²
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Objekt-ID: 40066394

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.99 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 575 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 785 €
Preis/m²: 8,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmerwohnung ist perfekt aufgeteilt und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung besticht mit offenem Grundriss und hellen Fensterfronten.

Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und dem Küchen- und Essbereich wurde geöffnet, um die Wohnung modern und individuell wirken zu lassen. Vom Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südloggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche des Vormieters ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann.Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer großen ebenerdigen Dusche und hellen, großformatigen Fliesen zeitgemäß ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit wertigem PVC-Designboden in Eicheoptik ausgelegt. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für Bett und Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört noch ein privater Kellerraum. Den Mietern steht ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, etc. enthalten. Hinzu kommt lediglich der private Stromverbrauch. Wir weisen vorsorglich darufhin, dass die Wohnung mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren vermietet wird und Haustierhaltung nicht gestattet ist.
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Lage

Gretelriede
30419 Hannover
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Hannover Ledeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - Ledeburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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