Penthouse in Duisburg-Baerl

In ruhiger und attraktiver Lage von Duisburg-Baerl entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur 7 exklusiven Wohnungen, die im August 2026 bezugsfertig sein werden. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik nach aktuellem GEG-Standard (2024) und durchdachte Grundrisse. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 liegt im Staffelgeschoss und bietet neben dem großzügigen, hellen Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich eine angrenzende Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick bis zu den Rheinwiesen. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Ausgang zur Dachterrasse und reichlich Platz für Schrank und Kommoden. Vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreicht man den angrenzenden 2. Balkon in Ost-Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist ausgetattet mit einer Badewanne und einem barrierearmen, bodentiefen Duschbereich. Ein großzügiger HWR und ein Gäste WC, runden das Angebot ab.

Die zur Wohnung gehörende Garage und der Stellplatz werden für monatlich 110.-€ mit vermietet,

Das Gebäude

Der Neubau umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und bietet insgesamt 5 Etagenwohnungen sowie 2 großzügige Penthouse Wohnungen. Die klare, moderne Bauweise wird durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und großzügige Außenbereiche ergänzt.
Ausstattung & Energieeffizienz

Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (ca. 4,15 kWp) vorgesehen, die einen Teil des Strombedarfs nachhaltig abdeckt.

Laut Energie-Nachweis zeichnet sich das Gebäude durch sehr gute Kennwerte aus:

Primärenergiebedarf: ca. 39,7 kWh/m²a

CO₂-Emissionen: ca. 12,3 kg/m²a

Dies bedeutet für Mieter: moderne, energieeffiziente Technik und gute Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten (abhängig vom individuellen Verbrauch).