Erdgeschosswohnung in Köln-Weiß

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – wo der historische Charakter von 1933 auf den gehobenen Standard von heute trifft.

Diese Erdgeschosswohnung ist ein Stück gebaute Alt-Weißer Geschichte: Das Backsteinhaus von 1933 war bis vor vier Jahren durchgängig bewohnt und wurde anschließend in einem vierjährigen Projekt mit großem Aufwand und viel Herzblut von Grund auf neu aufgebaut – stets mit dem Anspruch, die Seele des Hauses zu bewahren. Die originalen Außenmauern blieben erhalten und treten in Teilen des Innenbereichs als sichtbares Ziegelmauerwerk in Erscheinung. So entfaltet der Altbau-Charme seine volle Wirkung, während die Technik dahinter kompromisslos auf dem neuesten Stand ist.

Die Lage ist das eigentliche Privileg: erste Rheinlage – und doch zweite Reihe. Die Wohnung liegt vom Straßenverkehr geschützt in einem ruhigen Innenhof; die vorgelagerte Bebauung schirmt den ohnehin geringen Straßenlärm ab. Nach vorne öffnet sich das Grundstück zum Rhein, geschützt hinter der Kölner Hochwasserschutzmauer.

Der Grundriss: Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist noch frei zu gestalten – hier können Sie nach eigenen Vorstellungen planen; eine Kochinsel bietet sich an. Vom Wohnbereich fällt der Blick durch den Wintergarten in den Garten und weiter auf den Rhein.

Der beheizte Wintergarten mit großer Hebe-Schiebetür ist das Highlight der Wohnung: Er öffnet sich auf die erste der beiden Terrassen – den idealen Platz für Frühstück und Abendessen im Grünen.

Garten und Terrassen stehen dabei exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung – ein privater Freiraum am Rhein, ganz für Sie allein.

Das absolute Glanzstück aber ist die eigene Rheinterrasse direkt an der Hochwasserschutzmauer: freier Blick auf den Rhein, die vorbeiziehenden Schiffe, die Rheinpromenade – und auf die unverbaubare grüne Rheinaue der Zündorfer Groov am gegenüberliegenden Ufer, eines der schönsten Naherholungsgebiete im Kölner Süden.

Daneben bietet die Wohnung: ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich, der elegant ins Bad überleitet – ganz im Stil einer Master-Suite; die durchgehende Wandfläche lädt zu einem Schrankausbau über die gesamte Länge ein. Hinzu kommen ein weiteres Zimmer (Büro oder Kinderzimmer), ein hochwertiges Masterbad mit Tageslicht, ein Duschbad mit Gäste-WC, ein separater Stauraum auf der Etage sowie ein passgenauer Einbauschrank im Flur.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum (auf Wunsch gemeinsam mit der Partei der Obergeschosswohnung nutzbar) und ein Fahrradkeller.