Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Zur Vermietung steht eine exklusive Komfortwohnung auf einem gepflegten Grundstück mit den Vorzügen des modernen und komfortablen Wohnens im Musikerviertel von St. Lorenz Nord in Lübeck.

Die Wohnung befindet sich in der Brahmsstr. 23.

Das Objekt wurde 2005 errichtet und beinhaltet 17 Wohnungen. Die gesamte Anlage wird fortlaufend instandgehalten und vom Hausmeister liebevoll gepflegt.

Fühlen Sie sich auf 52,4 qm Wohnfläche zu Hause und genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung, die nicht direkt an der Hauptstraße, sondern verkehrsgeschützt in einer Anliegerstraße gelegen ist.

Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich des Flurs, von dem das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer abgehen. Das einladende Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente und die Loggiatür optimal mit Tageslicht versorgt und bietet mit 19,5m² Platz für eine Couchgarnitur und einen Esstisch. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet die Möglichkeit entspannte Sonnenstunden mit schönem Blick auf die grün gestaltete Anlage zu genießen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Duschbad ist mit modernen Fliesen versehen. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur verfügen über hochwertiges Laminat. Es sind Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut. Die Elektroausstattung ist von Busch-Jäger.
Sicherheit bietet die Immobilie durch eine Wohnungstür mit Schallschutz und Mehrfachverriegelung, eine Gegensprechanlage mit Türöffner und eine vor vier Jahren erneuerte moderne Schließanlage.
Im Treppenhaus sind die Bodenbeläge vom Kellergeschoss bis einschließlich der Erdgeschossebene mit Granit belegt. Das Treppenhaus ist hochwertig ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem sie vom 3.OG bequem in die Ebene der Tiefgarage und der Kellerräume gelangen.
Ein breiter Außenstellplatz direkt vor der Haustür gehört zur Wohnung.
Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Gartenpflege, Hauswart, Treppenhausreinigung, Müllgebühren und Kabelfernsehen enthalten.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 61 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Verfügbar ab 01.07.2026.
Mietbeginn zum 01.07.2026 ist gewünscht.

690€ Kaltmiete
40€ Außenstellplatz
240€ Nebenkosten inkl. Warmwasser & Heizung
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970€ Gesamtmiete

Mietvoraussetzungen:
- 2.070€ Kaution
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Indexmietoption
- Selbstzahler
- Schufa ohne negative Einträge
- Vorvermieterbescheinigung
- Nachweis über eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung
- Haustiere sind nur bedingt gestattet

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Sie sind interessiert?

Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse).

Bitte beschreiben Sie kurz Ihre Tätigkeit und geben Hintergrundinformationen zu Ihrer Person/Wohnungssuche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur so bearbeiten können.