Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Schöne offene Maisonette-Wohnung in BS-Kanzlerfeld
Ab 16.06.26, für 1 Person

Sehr hell durch große Fensterfronten zur Süd-Seite auf beiden Etagen.

68 m²

2 Etagen mit je 1 Zimmer (offen, nur durch Wendeltreppe voneinander getrennt - keine Tür!)
1 Bad (ohne Fenster) m. Dusche (SANIERT 2026)
Abstellraum (ohne Tür)
1 Balkon (auf unterer Ebene, 3.OG)
Mit Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube (Achtung, auf den Fotos ist noch die ältere EBK zu sehen, Fotos von der aktuellen Küche werden nachgereicht.)

Achtung:
- Es gibt KEIN SEPARATES SCHLAFZIMMER, nur die Zimmer, die auf Foto & Video zu sehen sind. Es ist kein Bett zu sehen, da die Wohnung auf den Fotos als Home Office genutzt wurde.
- nicht möbliert
- mit Einbauküche
- Bad 2026 saniert!
- Rauchvebot
- Keine Haustiere

Böden:
Untere Etage Echtholz-Parkett.
Obere Etage Echtholz-Laminat.
Bad, Küche und Abstellraum gefliest.

Link zum Videorundgang:
https://www.dropbox.com/scl/fi/pkpvpgsjfu80ujo2ejwet/20240210_132104.mp4?rlkey=rnqepzdj6j9rrxr05iklnlw0z&dl=0

Mit Kellerraum.

3.OG (Aufzug vorhanden, aber nicht Barrierefrei).

2 Wäscheräume im Keller und ein großer eben-erdiger Fahrradraum neben dem Hauseingang stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Nebenkosten enthalten Gas, Wasser, Müllabfuhr, Aufzug, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Winterdienst etc. Strom muss separat über einen Abieter bezogen werden.

Es kann separat ein Stellplatz dazu gemietet werden (10 €/Monat, nicht in Miete inbegriffen).
Es sind aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten an den umliegenden Straßen vorhanden.

Umgebung:
Ruhige Lage und gute Anbindung.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich:
Bushaltestellen (411, 433, 431, 560)
Kindergarten
2 Spielplätze, Bolzplatz, Wiesen
Bäckerei
Edeka
Pizzeria
Apotheke
Sparkasse
Post
Friseur
Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahnarzt)
Physiotherapie
Versicherung
Gemeindehaus (Wichern Gemeinde)

In direkter Nähe befindet sich das Thünen-Institut sowie die PTB.
Das Volkswagen Werk ist in 20 Minuten per Fahrrad (entlang eines Feldwegs und des Ölper Sees) erreichbar.
Innenstadt per Bus: 15 Minuten