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Etagenwohnung in Oberhausen-Holten

Erstbezug nach Sanierung! Etagenwohnung mit Balkon und Garage

46147 Oberhausen, Holten
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Kaltmiete
500 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 40061249

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 266 €
Gesamtmiete: 766 €
Preis/m²: 7,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garage
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 175,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Vollgeschossen und überzeugt durch ihren modernen, neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Wohnqualität legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Hochwertige Fliesen sorgen hier ebenso wie in den übrigen Sanitärbereichen für eine pflegeleichte und ansprechende Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für monatlich 70,00 € angemietet werden kann und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
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Lage

46147 Oberhausen
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Oberhausen Holten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,74 €/m² in Oberhausen - Holten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,70 €/m².

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