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Einfamilienhaus mieten in Düsseldorf-Angermund

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Angermund

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaltmiete
3.500 €
Zimmer
7
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 40060768

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 1.050,00 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 3.680 €
Preis/m²: 14,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Ausstattung und einem wunderschönen Gartenbereich. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an ruhiges und komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und helle Diele mit ihrer hochwertigen Holztreppe einen einladenden Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang in den Garten. Die moderne Einbauküche mit Sitzbereich ist funktional gestaltet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert (EBK kann gegen Abstandszahlung übernommen werden).

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf- und Arbeitszimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen sowie modern ausgestattete Badezimmer. Die Räume wirken freundlich, gepflegt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder individueller Rückzugsort mit eigenem Dusch-Badezimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das separate Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Stauraum ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Bodenbeläge, moderne Sanitärbereiche sowie eine insgesamt zeitlose und wohnliche Gestaltung.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,62 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,22 €/m².

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