Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Wände vollständig neu verputzt, Böden erneuert sowie sämtliche Steckdosen ersetzt. Dadurch entsteht ein modernes und einheitliches Wohnkonzept.

Das Tageslichtbad wurde 2022 von einer Fachfirma vollständig renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Auch das Badfenster wurde erneuert.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007. Die Außenfassade sowie der Balkon wurden 2024 frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Garagenhof.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnungsmiete beträgt 830 €, die Garagenmiete 60 € und die Nebenkosten 220 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.110 €

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Ausstattung
• 3 Zimmer, gut geschnitten
• Süd-West-Balkon mit Abendsonne
• Frisch verputzte Wände (2026)
• Neues Wohnzimmerfenster (2026)
• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer (2026)
• Rollläden in allen Zimmern
• Neue Steckdosen in allen Räumen
• Renoviertes Bad inkl. Fenster (2022)
• Gas-Zentralheizung (2007)
• Kellerabteil
• Einzelgarage
• Gemeinschaftsgarten & Spielplatz