Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss in ruhiger, zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare, WGs oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich, an den sich die großzügige Küche anschließt. Die hochwertige, moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Von der Küche aus erreicht man das helle Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon mit Südostlage bietet. Der Balkon ist in Richtung des ruhigen Innenhofes gelegen. Vom zentralen Bereich der Wohnung gelangt man über einen Flur in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt geschnitten und modern ausgestattet. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Außerdem verfügt das Bad über einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Durch die Sanierung im Jahr 2021 befindet sich die Wohnung in einem modernen Zustand; es handelt sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Zur Ausstattung gehören unter anderem 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021, Kabelanschluss, LAN-Anschluss, LAN-Verteilung in der Wohnung, sowie eine Gegensprechanlage. Im Hof stehen zusätzlich ein separater Müllraum, ein Waschraum sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum oder Ähnliches.

Die hochwertige Küche aus Ende 2021 inklusive aller Elektrogeräte (Herd und Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank (2023)) muss vom Vormieter übernommen werden (6.000€).

Bitte beachten: Die Wohnung ist nur eingeschränkt barrierefrei, da sich im Eingangsbereich zwei Stufen befinden.