Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung wird auf 3 Jahre vermietet. Nach einer darauf folgenden Sanierung / Modernisierung kann das Mietverhältnis nach Absprache auch fortgesetzt werden.

In der Wohnung befindet sich eine große separate Küche mit Gasherd. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Kühlschrank und Spülmaschine können vom Vormieter abgelöst werden.
Das Bad besticht mit Badewanne und Fenster.
Daneben gibt es ein Schlafzimmer wie ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum geräumigen Balkon mit Südseite und Blick ins Grüne.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung.
Im Keller befindet sich ein Waschraum,- die Waschmaschine könnte ebenso abgelöst werden. Eine Wäschespeicher ist auch vorhanden.
Der Garten kann mit genützt werden.

Das Objekt ist angenehm ruhig gelegen und gleichzeitig zentrumnah.
Man erreicht Universität, Bahnhof und Innenstadt wie den Sportpark Ost mit Hallenbad und Leichtathletikhalle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Fußläufig befindet sich das Einkaufzentrum Hornstraße mit Geschäften für den alltäglichen Bedarf, der Sport-Club Regensburg, Schulen und Kindergärten, eine Bücherei und der Ostpark.

Zur Kaltmiete von 660 Euro kommen Betriebskosten von 70 Euro dazu. Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten, belaufen sich aber bei einem zwei Personen Haushalt derzeit auf etwa 90 Euro.
Die Kaution beläuft sich auf 1320 ( 2x Kaltmiete) , -die Mieter werden gebeten ein Mietkautionskonto einzurichten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

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